/
English
/
تماس با ماتیکان
درباره ماتیکان
فرهنگ حقوقی
علامت تجاری
قوانین و آرا
صفحه اصلی
قانون
رای وحدت رویه
نظریه مشورتی
قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1362
کلیه اماکن مسکونی که به منظور اجاره به تصر ف متصرف داده شده یا بعدا داده شود مشمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1362 می باشد.
اماکن استیجاری مطب پزشکان محل کسب و پیشه و تجارت محسوب نمی شود.
اگر موجرین یا مستاجرین اماکن مسکونی راجع به میزان اجرت المثل و کیفیت پرداخت آن برای خود حقی قائل باشند می توانند اقامه دعوی نمایند.
دعوی تخلیه به لحاظ انتقال مورد اجاره به غیر از ناحیه مالک مشاعی نیز پذیرفته است
دفاتر اتحادیه های صنفی که کار اداری انجام می دهند از شمول مقررات قانون سال 1356 خارج است
در صورت انتقال مورد اجاره به غیر با اجازه مالک، پس ازا نقضای مدت، مستأجر سابق حق درخواست تخلیه ندارد
چنانچه مورد اجاره برای سکونت و امور فرهنگی اجاره داده شده باشد، مستاجر می تواند به هر دو منظور یا به یکی از آنها از مورد اجاره استفاده کند
تاریخ تصویب :
1371/10/12
شماره رای :
7/10981
انباری تابع مغازه یا محل مورد اجاره است .
شماره نظریه
توضیحات - - - پرسش : آیا انبارهایی که کسبه و تجار صرفا برای جمع آوری و انبار کردن کالا های خود در محل های جدا از محل کسب و یا پیشه و گاه بدون پرداخت سرقفلی اجاره کرده اند و در سند اجاره قید شده برای انبار میباشد ، آیا از نظر تخلیه تابع قانونی مدنی هستند یا قانون سال 1356 پاسخ : اگر محلی به منظور نگهداری کالا ، وسایل و لوازم اضافی کسب یا پیشه یا تجارت و یا به عنوان انبار تجاری اجاره داده شود مورد مشمول مقررات حاکم بر اماکن کسب ، پیشه یا تجارت است اما اگر اجاره انبار به منظور نگهداری وسایل اضافی محل مسکونی باشد مورد مشمول مقررات قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستاجر سال 1362 خواهد بود .